近日，腾讯拟提前退租15层楼的消息引发热议。

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1月16日晚间，上市公司朗科科技发布公告，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》。

朗科科技称，上述租赁合同拟提前终止事项，未对公司2022年度经营业绩产生影响，公司正与腾讯公司协商解约事宜，并多种途径寻找新的承租方。

公告称，公司于2021年4月29日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司，租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。

腾讯回应：办公楼宇的正常调整

公告中也显示，从2011年起，腾讯一直是朗科科技的“大租户”，已连续十一年租赁朗科大厦，为何忽然提前退租？消息一出引发市场关注。

1月17日，腾讯集团市场与公关部总经理张军在微博表示，这是正常的办公楼宇调整。

“我们在深圳的办公场所一直比较分散，大家经常开个会都要坐穿梭巴士跑来跑去，也确实不方便。随着自有大厦不断投入使用，未来新办公楼宇也陆续竣工，适当集中办公场所也是好事，我们会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。”

根据此前腾讯公布的2022年第三季度财报显示，腾讯第三季度实现营业收入1400.93亿元，同比跌幅收窄至2%，净利润322.54亿元，同比增长2%，在连续四个季度的下跌后回稳。

朗科科技：未对公司业绩产生影响

对于腾讯的退租，朗科科技证券部工作人员回应称，该事项未对公司2022年度经营业绩产生影响。对于腾讯是否需要支付违约金等事项，朗科科技方面表示，“目前正式的协议暂未签署，具体的条款还在协商中，公司按照相关法律法规要求发布公告，后续若有相关事项会进一步披露”。

据公开资料显示，朗科大厦在2011年竣工验收并投入使用，总建筑面积为35739.21平方米，地上19层，地下3层。这栋大厦也成为朗科科技的一项收入来源。

朗科科技三季报显示，2022年前三季度，公司共实现营业收入约12.8亿元，同比下降6.86%；实现归属于上市公司股东的净利润约3908.64万元，同比下降39.64%。

2022年11月15日，朗科科技发布关于公司控股股东和实际控制人变更的提示性公告。

公告显示，截至公告披露日，公司股东韶关城投持有股份表决权比例为24.89%，韶关城投依其持有的股份所享有的表决权已足以对股东大会的决议产生重大影响，为公司控股股东；韶关市国资委控制韶关城投90%股权表决权，为韶关城投的实际控制人，同时为朗科科技的实际控制人。

关键词： 朗科科技 实际控制人 租赁合同