此次，天心区城市更新的主角是黑石铺。

根据招标内容，本项目将采用“一二三级联动”的模式组织项目实施。合作内容指出，合资公司土地一级开发，包括项目区域规划、土地前期投资、基础设施及公共设施建设；项目公司经营性用地二级开发，包括参与经营用地底价竞拍、经营性用地开发；合资公司负责的三级产业导入、运营管理。项目开发建设周期约为5-8年。

值得关注的是，黑石铺城市更新片区项目定位为“省府门户，湘江客厅”，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。

项目位于湘府路以南，湘江南路以东，芙蓉南路以西，三环线、雀园路以及黑石路以北，总面积约9914亩，可出让面积为1057亩，总投资约316亿元。江悦和鸣、北辰中央公园、鑫远紫樾香山等项目位于该片区。

项目就黑石铺城市更新片区所在的位置来看，坐享约2.76公里的滨江岸线、近1500亩的冬瓜湖水面和保留较完好的500余亩豹子岭山体植被，且紧邻湖南省人民政府，片区交通便捷。