家居龙头红星美凯龙遇债务危机,拟“卖身”厦门国资建发股份求生

记者 黄寿赓

1月8日晚间,家居龙头美凯龙(601828.SH)公告称,公司收到控股股东红星美凯龙控股集团有限公司(简称“红星控股”)通知,建发股份(600153.SH)正就以现金方式意向受让红星控股持有的公司不超过30%股份事宜进行商讨,建发股份实际控制人为厦门市国资委,该事项或涉及公司控制权变更。


(相关资料图)

红星美凯龙(图源:公司官网)

据天眼查信息,美凯龙成立于2007年6月,法定代表人车建兴,公司主营家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务。2015年6月,美凯龙登陆港交所,2018年1月,公司完成“A+H”布局。

公司官网信息显示,截至2021年12月31日,红星美凯龙经营了95家自营商场、278家委管商场,通过战略合作经营10家家居商场,以特许经营方式授权开业69个特许经营家居建材项目,共包括485家家居建材店/产业街。

业绩方面,近些年,随着房地长市场下行,处于市场下游的美凯龙受到波及。Wind数据显示,2020年,公司实现营收142.4亿元,对应归母净利润17.31亿元,分别较上年同期下降13.56%、61.37%;2021年,公司营收上涨8.95%至155.1亿元,但归母净利润在此前低基数的情况下,仅涨18.31%至20.47亿元。到了2022年,公司业绩再显颓势,前三季度实现营收104.8亿元,同比下降7.67%,对应归属净利润13.18亿元,同比下降36.17%。

业绩下降的同时,美凯龙债务问题也开始显现。据Wind数据,截至2022年9月30日,公司资产总计1336.35亿元,负债合计759.77亿元,资产负债率为56.85%。

在资产中,投资性房地产占比较高,达到963.23亿元,由于当前的房地产市场环境,这部分资产变现不易,存在公允价值变动的风险。此外,美凯龙短期借款加一年内到期的非流动负债金额达到96.17亿元,但其货币资金加交易性金融资产共计仅67.4亿元,后者无法覆盖短期借款及一年内到期的有息债务。

相较上市公司,控股股东红星控股的情况更加不甚乐观。2022年上半年,红星控股实现营收106.6亿元,同比下降27%,对应归母净亏损30.9亿元,同比增长570.5%。截至2022奶奶6月末,红星控股总资产1874.88亿元,负债合计1229.19亿元,资产负债率达到65.56%。公司货币资金仅87.57亿元,但带息债务高达622.53亿元。

在债务压顶情况下,红星控股在去年10月份两次被列为被执行人,执行标的达到7.32亿元,同时公司也在尽力协调旗下债券展期。如今,公司又将目光投向了旗下的上市公司。

有意接盘的建发股份成立于1998年6月,一家以供应链运营和房地产开发为主业的现代服务型企业,实际控制人为厦门市国资委。

建发股份参与相关展会(图源:公司微信公众号)

2020年-2021年以及去年前三季度,公司分别实现营收4329.49亿元、7078.44亿元、5645.76亿元,对应同期增幅28.38%、63.49%、19.83%;录得归母净利润45.04亿元、60.98亿元、35.76亿元,对应同期增幅为-5.39%、35.4%、5.67%。

建发股份称,本次收购拟采用现金方式,不涉及上市公司发行股份,同时本次交易尚处于筹划阶段,尚存在重大不确定性。截至2022年9月末,建发股份货币资金余额为923.26亿元。

对于建发股份拟“接盘”美凯龙,市场反应“强烈”。1月9日早盘,建发股份一度跌停,截至收盘,报13.50元/股,跌幅9.58%。港股红星美凯龙(1528.HK)则大涨14.61%,报3.06港元/股。

针对当日股价跌停,建发股份投资者关系部门在回应相关媒体采访时表示,跌停可能与公司拟收购美凯龙部分股份有关,目前收购这个事情属于筹划阶段,董事会还没有审议过这个事情,具体条款和交易具体情况还没定,只是在筹措这个事情,依据交易所的规则,公司需要先发信披公告。对于红星美凯龙高额的负债,公司收购30%的股权,不可能将所有债务接过来。

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关键词: 建发股份 红星美凯龙 上市公司